강남3구의 마지막 재개발 [거여마천뉴타운/마천4구역 사업시행인가]

강남3구의 마지막 재개발 구역
 거여마천뉴타운!

 

마천4구역은 위례선 감싸면서 지나가게 될 구역이고,
현재 사업시행인가를 완료! 마천구역에서 가장 빠른 사업 속도로 진행되고 있다.

현대건설 최종 시공사로 현대건설 하이엔드 브랜드인 디에이치클라우드로 재개발 될 예정으로
지상33층, 10개동 1,372가구 분양 될 예정이다.

 

 

 

마천 4구역 입지

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마천역 5호선근처에 있으며 마천4구역의 아래에는 위례신도시가 있다

 

 

 

 

 

마천4구역 추진현황

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2008년 정비구역지정되어서 현재는

2021.10.11 현대건설 최종 시공사 선정까지 마친상태이고

현대건설 하이엔드 브랜드인 디에이치 클라우드가 들어 올 예정이다

 

 

 

디에이치 클라우드 예상 분양가

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조합원 평균 예상 분양가 : 3.3㎡ 2,380만 원

-59㎡ : 6억 3,250만 원/ 3.3제곱당 2,530만 원
-84㎡ : 8억 4,000만 원/3.3제곱당 2,470만 원

일반 평균 예상 분양가 : 3.3㎡ 2,800만 원

-59㎡ : 6억 3,250만 원/ 3.3제곱당 2,530만 원
-84㎡ : 8억 4,000만 원/3.3제곱당 2,470만 원

 

 

 

 

 

개발 호재

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성내천 복원 추진 계획

서울시와 함께 성내천 상류 구간을 생태하천으로 복원 개발하는 사업을 추진하고 있으며,

이 성내천이 복원 될 경우 천 길을 따라 도보로 하천을 이용,

거여마천 뉴타운의 새로운 명소가 될 예정이다

 

 

 

 

마천역 위례선

 

위례신도시의 교통 편의성 향상을 위해 5호선 마쳔역에서 8호선 복정역·우남역 구간을 연결하는 

도시철도 노선으로 연장하고 약 5km에 정거장 12개소, 차량기지 1개소가 생긴다 

 

위례선을 타고 8호선으로 환승해서 8호선이 판교까지

연장 된다면 판교로의 출퇴근도 더욱 편리해질 예정!!

 

 

 

주변 아파트 시세

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거여동 주변 신축아파트 33평 시세는 12억후반에서 13.2억 사이에서 거래가 되고있다.

 

 

디에이치 클라우드를 청약을 통해서 분양받아서 들어간다면 행운이겠지만.. 로또청약으로

경쟁률이 치열할 것으로 예상되는 만큼 나의 청약점수를 계산해보고 당첨가능성이 낮다면

재개발 전문 부동산과의 상담을 통해서 입주권을 받을 수 있는 빌라를 좀 더 저렴하게 매입하여

거여마천 뉴타운을 미리 선점해보는 것은 어떨까!

 

강남3구의 마지막 재개발! 거여마천 뉴타운!! 간절히 갖고 싶다