성남 금광동 3억이상 시세차익 가능한[e편한세상 금빛 그랑메종/]

e편한세상 금빛 그랑메종

산성역 포레스티아보다 3억 저렴!
시세차익 3억이상 가능한 성남 금광동 신축 대단지 아파트

 

지하7층에서 지상29층 규모로
총 5,320세대의 대단지로 입주세대가 한꺼번에 많이 몰리다 보니
주변시세보다 저렴한편

 

 

 

 

 

 

 

'금광동 e편한세상금빛그랑메종' 아파트 정보

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■ 경기도 성남시 중원구 금광동 34
■ 2019년 5월 분양
■2022년 11월(입주예정)
■ 총 5,320세대 / 39개동 / 최고29층
■ 용적률 256%

전용면적 59제곱미터는 3베이 판상형 구조에 방3개 욕실2개 구조로 되어있음

 

 

 

교통 및 입지

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교통 및 공원

단대오거리역 8호선 이용가능하고
단대오거리 근린공원 완공으로 가까운 공원을 도보이용가능하고
황송공원, 남한산성유원지 등 산책 등산이 가능한 곳이 많음

 

8호선 판교연장 도시철도망 구축계획 심의통과되었고, 연장된다면
단대오거리역에서 판교테크노밸리까지 한번에 갈 수 있음 이 부분이 제일 마음에듬. 

초등학교
큰 세대인 만큼 초등학교를 2개를 품은 단지로 
단남초등학교, 금상초등학교, 하원초등학교 3개의 초등학교가 있음

 

 

 

분양권 실거래 평균금액  

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금빛 그랑세종 23평형 분양권 실거래 평균은 9.5억인데

이보다 1억이 저렴한 8.5억에 매물이 올라옴 계약금 및 중도금 잔금은 입주시에 납부함

 

 

 

전세 시세

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매물가격은 8.5억이고 고층은 전세는 5억대로 있음

 

 

 

 

 

 

주변 아파트 시세

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주변 8호선 산성역 포레스티아는 입주 3년차의 신축의 4,089세대로 금빛 그랑메종과 규모가 비슷함

 

산성역 포레스티아는 23평 평균매매가는 11.2억원이고

단대오거리역 e편한세상 금빛 그랑메종은 23평 입주권 매매가  8.5억원으로

산성역 포레스티아보다 대략 3억원정도가 저렴한 편임